Nyt boligområde på vej: Trekanten skal stikke ud, men passe ind

Lave, flotte og svanemærkede. 

Med de ord beskriver administrerende direktør for AP Ejendomme, Peter Olsson, 75 kommende rækkehuse på en trekantet grund ved Hejredalsvej og Lottesvej i Gellerup. En grund, hvor man tidligere kunne finde Hejredalskollegiet.

Peter Olsson har haft god tid til at gøre sig tanker om arkitektur og funktionalitet. Det er mere end tre år siden, AP Pension vandt retten til at bygge boliger på stedet. At verden gik af lave har skubbet byggeprojektets opstart. 

De kommende rækkehuse skal bygges i tre trekantede klynger, boligområdet hedder blot Trekanten, og projektet er ifølge borgmester Jacob Bundsgaard (S) et tegn på nye tider i Aarhus.

»At tiden nu er moden til at tilføre nye boligtyper til bydelen, er en klar indikation på, at området har nået et punkt, hvor det er attraktivt for mange flere aarhusianere, der ikke tidligere har haft det på radaren,« lød det i en tale ved første spadestik 22. marts. 

»En god brik«

AP Ejendomme, et datterselskab af AP Pension, har slået sig sammen med totalentreprenøren 5E Byg for at opføre det nye boligområde, og ifølge Peter Olsson er kvarteret ved Hejredalsvej i det vestlige Aarhus et attraktivt sted.

»Beliggenheden er rigtig, rigtig god. Ikke langt fra Aarhus centrum og samtidig nær skønne naturområder i Brabrand,« siger han til Din Avis Aarhus. 

Der vil blive bygget to typer rækkehuse i Trekanten. En udgave på cirka 90 kvadratmeter med fire værelser fordelt på to etager, og en version på 115 kvadratmeter med fem værelser fordelt på tre etager. Alle rækkehuse får balkon og egen lille have, lyder det. 

Det nye byggeri bliver, håber Peter Olsson, en »god brik« i den omdannelse, Aarhus Kommune arbejder på i Gellerup. De kommende rækkehuse vil samtidig stikke lidt ud i landskabet, lyder det.

»Vi vil gerne lave noget, der adskiller sig lidt fra det etagebyggeri, der er meget af i Gellerup. Vi bygger tæt og lavt, og vi kommer med en anden dimension end det meste af det, der er lavet derude. Bebyggelsen skal træde selvstændigt frem, men vi vil samtidig gerne have, at den bliver integreret i det omkringliggende byggeri,« siger han til Din Avis Aarhus. 

Favne flest

Ifølge Peter Olsson skal de nye rækkehuse bygges med inklusion og fællesskab for øje. 

»Det skal være et byggeri, der ikke lukker sig om sig selv. Det kan man prøve at skabe via arkitekturen og de planløsninger, man laver. Det handler om, hvordan hele bebyggelsen forholder sig til naboerne. Det skal være et sted, hvor folk synes, det er fedt at være,« siger han og fortsætter:

»Vi vil gerne lave boliger, der favner flest muligt. Det kan vi gøre ved at skabe rammer, der appellerer bredest muligt, så vi forhåbentlig får forskellige familietyper til at bo der. Vi vil gerne skabe forskellighed i beboersammensætningen, det er som regel det, der giver det bedste liv i sådan et boligområde.« 

Som nævnt indledningsvist bliver de nye rækkehuse svanemærkede. Det betyder blandt andet, at de anvendte byggematerialer skal være miljøskånsomme og testet for giftige stoffer. 

»Folkene fra Svanemærket skal godkende materialerne, og de følger byggeriet løbende og holder med, at entreprenøren bruger de materialer, der er blevet godkendt,« siger Peter Olsson.

Det forventes, at boligerne står klar i slutningen 2024, og at lejere kan flytte ind i starten af 2025.